В ФБУ Волгоградской ЛСЭ Минюста России возобновлено производство экспертиз по экспертной специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».
Землеустроительные экспертизы в Лаборатории проводит государственный судебный эксперт отдела судебных строительно-технических, землеустроительных и экономических экспертиз
имеющая высшее образование по специальности «Землеустройство» и аттестованая на право самостоятельного производства судебных экспертиз по специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».
Землеустроительные экспертизы в Лаборатории проводит государственный судебный эксперт отдела судебных строительно-технических, землеустроительных и экономических экспертиз
ФЕДЯКОВА Мария Валерьевна,
имеющая высшее образование по специальности «Землеустройство» и аттестованая на право самостоятельного производства судебных экспертиз по специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».
Проведение землеустроительной экспертизы необходимо, чтобы разобраться в сложных земельных ситуациях, где есть спор о границах, ошибках в документах или нарушениях при использовании земли; при решении межевых споров, раздела имущества, установления или уточнения сервитута, устранения препятствий для кадастрового учёта.
Для работы эксперт использует специальные знания в области землеустройства, геодезии, кадастра, а также применяет инструментальные методы (геодезические измерения, фотограмметрию и др.).
Основные задачи, которые решает эксперт при проведении землеустроительной экспертизы в рамках специальности 27.1:
Примеры вопросов, на которые отвечает эксперт:
«Какова фактическая граница и площадь земельного участка с кадастровым номером…? Соответствует ли она правоустанавливающим документам и сведениям из ЕГРН?».
«Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером… на границы соседнего участка? Если да, то какова площадь и конфигурация наложения?».
«Соответствует ли фактическое местоположение межевой границы между участками… правоустанавливающим документам? В случае выявления несоответствия определить месторасположение выявленного несоответствия».
«Имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером…? Если да, то какие варианты установления границ этого участка в соответствии с правоустанавливающими документами можно предложить?».
«Соответствует ли сложившийся порядок пользования земельным участком при общей совместной собственности долям сторон?».
Для работы эксперт использует специальные знания в области землеустройства, геодезии, кадастра, а также применяет инструментальные методы (геодезические измерения, фотограмметрию и др.).
Основные задачи, которые решает эксперт при проведении землеустроительной экспертизы в рамках специальности 27.1:
- определение фактического положения границ (где на местности реально проходят границы участка, какова его конфигурация и площадь (часто с фиксацией координат поворотных точек).
- сопоставление фактов и документов, определение кадастровых ошибок (совпадают ли реальные границы с теми, что зафиксированы в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, кадастровых сведениях, планах или картах);
- выявление наложений (накладываются ли границы одного земельного участка на другой, и если да — какова площадь и конфигурация такого наложения);
Примеры вопросов, на которые отвечает эксперт:
«Какова фактическая граница и площадь земельного участка с кадастровым номером…? Соответствует ли она правоустанавливающим документам и сведениям из ЕГРН?».
«Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером… на границы соседнего участка? Если да, то какова площадь и конфигурация наложения?».
«Соответствует ли фактическое местоположение межевой границы между участками… правоустанавливающим документам? В случае выявления несоответствия определить месторасположение выявленного несоответствия».
«Имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером…? Если да, то какие варианты установления границ этого участка в соответствии с правоустанавливающими документами можно предложить?».
«Соответствует ли сложившийся порядок пользования земельным участком при общей совместной собственности долям сторон?».
Более подробную информацию по вопросам назначения землеустроительной экспертизы по специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» можно получить у государственного судебного эксперта ОССТЗиЭЭ ФБУ Волгоградской ЛСЭ Минюста России Федяковой Марии Валерьевны по телефону:
8 (8442) 33-80-38.
8 (8442) 33-80-38.